ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 33.130.417/mes
ROI35,1%
Cap rate36,8%
Rent. bruta38,7%
Rent. neta35,1%
Recupero2,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1134 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 33,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1123,2 M | Gs. 397,6 M | — | Gs. 1123,2 M | Gs. 386,8 M |
| 2 | Gs. 1168,1 M | Gs. 795,1 M | — | Gs. 1168,1 M | Gs. 829,3 M |
| 3 | Gs. 1214,9 M | Gs. 1192,7 M | — | Gs. 1214,9 M | Gs. 1273,5 M |
| 4 | Gs. 1263,4 M | Gs. 1590,3 M | — | Gs. 1263,4 M | Gs. 1719,7 M |
| 5 | Gs. 1314 M | Gs. 1987,8 M | — | Gs. 1314 M | Gs. 2167,8 M |
| 6 | Gs. 1366,5 M | Gs. 2385,4 M | — | Gs. 1366,5 M | Gs. 2617,9 M |
| 7 | Gs. 1421,2 M | Gs. 2783 M | — | Gs. 1421,2 M | Gs. 3070,2 M |
| 8 | Gs. 1478,1 M | Gs. 3180,5 M | — | Gs. 1478,1 M | Gs. 3524,6 M |
| 9 | Gs. 1537,2 M | Gs. 3578,1 M | — | Gs. 1537,2 M | Gs. 3981,3 M |
| 10 | Gs. 1598,7 M | Gs. 3975,7 M | — | Gs. 1598,7 M | Gs. 4440,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.