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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.008.000/mes
ROI1,3%
Cap rate1,3%
Rent. bruta1,4%
Rent. neta1,3%
Recupero78,7 años
- Capital invertido
- Gs. 11,3 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 36 M |
| 2 | Gs. 11,7 mil M | Gs. 288,2 M | — | Gs. 11,7 mil M | Gs. 629,6 M |
| 3 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 432,3 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 1241,2 M |
| 4 | Gs. 12,6 mil M | Gs. 576,4 M | — | Gs. 12,6 mil M | Gs. 1871,4 M |
| 5 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 720,5 M | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. 2521,1 M |
| 6 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 864,6 M | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 3191 M |
| 7 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 1008,7 M | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 3882 M |
| 8 | Gs. 14,8 mil M | Gs. 1152,8 M | — | Gs. 14,8 mil M | Gs. 4594,8 M |
| 9 | Gs. 15,4 mil M | Gs. 1296,9 M | — | Gs. 15,4 mil M | Gs. 5330,4 M |
| 10 | Gs. 16 mil M | Gs. 1441 M | — | Gs. 16 mil M | Gs. 6089,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.