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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.662.800/mes
ROI11,2%
Cap rate11,8%
Rent. bruta12,4%
Rent. neta11,2%
Recupero8,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1137,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1126,8 M | Gs. 128 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 117,1 M |
| 2 | Gs. 1171,9 M | Gs. 255,9 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 290,1 M |
| 3 | Gs. 1218,8 M | Gs. 383,9 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 465 M |
| 4 | Gs. 1267,5 M | Gs. 511,8 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 641,7 M |
| 5 | Gs. 1318,2 M | Gs. 639,8 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 820,3 M |
| 6 | Gs. 1371 M | Gs. 767,7 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1001 M |
| 7 | Gs. 1425,8 M | Gs. 895,7 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1183,8 M |
| 8 | Gs. 1482,8 M | Gs. 1023,6 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1368,8 M |
| 9 | Gs. 1542,1 M | Gs. 1151,6 M | — | Gs. 1542,1 M | Gs. 1556,1 M |
| 10 | Gs. 1603,8 M | Gs. 1279,5 M | — | Gs. 1603,8 M | Gs. 1745,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.