ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.418.800/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1137,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1126,8 M | Gs. 65 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 54,2 M |
| 2 | Gs. 1171,9 M | Gs. 130,1 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 164,3 M |
| 3 | Gs. 1218,8 M | Gs. 195,1 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 276,2 M |
| 4 | Gs. 1267,5 M | Gs. 260,1 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 390 M |
| 5 | Gs. 1318,2 M | Gs. 325,1 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 505,7 M |
| 6 | Gs. 1371 M | Gs. 390,2 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 623,4 M |
| 7 | Gs. 1425,8 M | Gs. 455,2 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 743,3 M |
| 8 | Gs. 1482,8 M | Gs. 520,2 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 865,4 M |
| 9 | Gs. 1542,1 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 1542,1 M | Gs. 989,7 M |
| 10 | Gs. 1603,8 M | Gs. 650,3 M | — | Gs. 1603,8 M | Gs. 1116,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.