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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.975.250/mes
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1137,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1126,8 M | Gs. 95,7 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 84,9 M |
| 2 | Gs. 1171,9 M | Gs. 191,4 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 225,6 M |
| 3 | Gs. 1218,8 M | Gs. 287,1 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 368,2 M |
| 4 | Gs. 1267,5 M | Gs. 382,8 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 512,7 M |
| 5 | Gs. 1318,2 M | Gs. 478,5 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 659,1 M |
| 6 | Gs. 1371 M | Gs. 574,2 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 807,5 M |
| 7 | Gs. 1425,8 M | Gs. 669,9 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 958,1 M |
| 8 | Gs. 1482,8 M | Gs. 765,6 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1110,8 M |
| 9 | Gs. 1542,1 M | Gs. 861,3 M | — | Gs. 1542,1 M | Gs. 1265,8 M |
| 10 | Gs. 1603,8 M | Gs. 957 M | — | Gs. 1603,8 M | Gs. 1423,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.