ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.125.000/mes
ROI75%
Cap rate78,8%
Rent. bruta82,9%
Rent. neta75%
Recupero1,3 años
- Capital invertido
- Gs. 113,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 112,8 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 112,8 M | Gs. 84,4 M |
| 2 | Gs. 117,4 M | Gs. 171 M | — | Gs. 117,4 M | Gs. 174,4 M |
| 3 | Gs. 122 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 122 M | Gs. 264,6 M |
| 4 | Gs. 126,9 M | Gs. 342 M | — | Gs. 126,9 M | Gs. 355 M |
| 5 | Gs. 132 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 132 M | Gs. 445,6 M |
| 6 | Gs. 137,3 M | Gs. 513 M | — | Gs. 137,3 M | Gs. 536,4 M |
| 7 | Gs. 142,8 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 142,8 M | Gs. 627,4 M |
| 8 | Gs. 148,5 M | Gs. 684 M | — | Gs. 148,5 M | Gs. 718,6 M |
| 9 | Gs. 154,4 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 154,4 M | Gs. 810 M |
| 10 | Gs. 160,6 M | Gs. 855 M | — | Gs. 160,6 M | Gs. 901,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.