ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.805.100/mes
ROI5,1%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5,1%
Recupero19,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1141,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1130,5 M | Gs. 57,7 M | — | Gs. 1130,5 M | Gs. 46,8 M |
| 2 | Gs. 1175,7 M | Gs. 115,3 M | — | Gs. 1175,7 M | Gs. 149,7 M |
| 3 | Gs. 1222,8 M | Gs. 173 M | — | Gs. 1222,8 M | Gs. 254,4 M |
| 4 | Gs. 1271,7 M | Gs. 230,6 M | — | Gs. 1271,7 M | Gs. 360,9 M |
| 5 | Gs. 1322,5 M | Gs. 288,3 M | — | Gs. 1322,5 M | Gs. 469,5 M |
| 6 | Gs. 1375,4 M | Gs. 346 M | — | Gs. 1375,4 M | Gs. 580 M |
| 7 | Gs. 1430,5 M | Gs. 403,6 M | — | Gs. 1430,5 M | Gs. 692,7 M |
| 8 | Gs. 1487,7 M | Gs. 461,3 M | — | Gs. 1487,7 M | Gs. 807,6 M |
| 9 | Gs. 1547,2 M | Gs. 519 M | — | Gs. 1547,2 M | Gs. 924,8 M |
| 10 | Gs. 1609,1 M | Gs. 576,6 M | — | Gs. 1609,1 M | Gs. 1044,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.