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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.061.600/mes
ROI530,9%
Cap rate557,5%
Rent. bruta586,8%
Rent. neta530,9%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 11,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,3 M | Gs. 60,7 M | — | Gs. 11,3 M | Gs. 60,6 M |
| 2 | Gs. 11,8 M | Gs. 121,5 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 121,8 M |
| 3 | Gs. 12,3 M | Gs. 182,2 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 183 M |
| 4 | Gs. 12,7 M | Gs. 243 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 244,3 M |
| 5 | Gs. 13,3 M | Gs. 303,7 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 305,5 M |
| 6 | Gs. 13,8 M | Gs. 364,4 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 366,8 M |
| 7 | Gs. 14,3 M | Gs. 425,2 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 428,1 M |
| 8 | Gs. 14,9 M | Gs. 485,9 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 489,4 M |
| 9 | Gs. 15,5 M | Gs. 546,7 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 550,7 M |
| 10 | Gs. 16,1 M | Gs. 607,4 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 612,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.