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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.617.350/mes
ROI589,2%
Cap rate618,7%
Rent. bruta651,3%
Rent. neta589,2%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 11,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,3 M | Gs. 67,4 M | — | Gs. 11,3 M | Gs. 67,3 M |
| 2 | Gs. 11,8 M | Gs. 134,8 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 135,2 M |
| 3 | Gs. 12,3 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 203 M |
| 4 | Gs. 12,7 M | Gs. 269,6 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 270,9 M |
| 5 | Gs. 13,3 M | Gs. 337 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 338,9 M |
| 6 | Gs. 13,8 M | Gs. 404,4 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 406,8 M |
| 7 | Gs. 14,3 M | Gs. 471,9 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 474,8 M |
| 8 | Gs. 14,9 M | Gs. 539,3 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 542,7 M |
| 9 | Gs. 15,5 M | Gs. 606,7 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 610,7 M |
| 10 | Gs. 16,1 M | Gs. 674,1 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 678,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.