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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.136.050/mes
ROI643,7%
Cap rate675,8%
Rent. bruta711,4%
Rent. neta643,7%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 11,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,3 M | Gs. 73,6 M | — | Gs. 11,3 M | Gs. 73,5 M |
| 2 | Gs. 11,8 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 147,6 M |
| 3 | Gs. 12,3 M | Gs. 220,9 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 221,7 M |
| 4 | Gs. 12,7 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 295,8 M |
| 5 | Gs. 13,3 M | Gs. 368,2 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 370 M |
| 6 | Gs. 13,8 M | Gs. 441,8 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 444,1 M |
| 7 | Gs. 14,3 M | Gs. 515,4 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 518,3 M |
| 8 | Gs. 14,9 M | Gs. 589,1 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 592,5 M |
| 9 | Gs. 15,5 M | Gs. 662,7 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 666,8 M |
| 10 | Gs. 16,1 M | Gs. 736,3 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 741 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.