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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.401.100/mes
ROI671,5%
Cap rate705%
Rent. bruta742,1%
Rent. neta671,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 11,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,3 M | Gs. 76,8 M | — | Gs. 11,3 M | Gs. 76,7 M |
| 2 | Gs. 11,8 M | Gs. 153,6 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 154 M |
| 3 | Gs. 12,3 M | Gs. 230,4 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 231,3 M |
| 4 | Gs. 12,7 M | Gs. 307,3 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 308,6 M |
| 5 | Gs. 13,3 M | Gs. 384,1 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 385,9 M |
| 6 | Gs. 13,8 M | Gs. 460,9 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 463,2 M |
| 7 | Gs. 14,3 M | Gs. 537,7 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 540,6 M |
| 8 | Gs. 14,9 M | Gs. 614,5 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 618 M |
| 9 | Gs. 15,5 M | Gs. 691,3 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 695,4 M |
| 10 | Gs. 16,1 M | Gs. 768,1 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 772,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.