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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.126.900/mes
ROI747,6%
Cap rate785%
Rent. bruta826,3%
Rent. neta747,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 11,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,3 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 11,3 M | Gs. 85,4 M |
| 2 | Gs. 11,8 M | Gs. 171 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 171,4 M |
| 3 | Gs. 12,3 M | Gs. 256,6 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 257,4 M |
| 4 | Gs. 12,7 M | Gs. 342,1 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 343,4 M |
| 5 | Gs. 13,3 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 429,4 M |
| 6 | Gs. 13,8 M | Gs. 513,1 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 515,5 M |
| 7 | Gs. 14,3 M | Gs. 598,7 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 601,6 M |
| 8 | Gs. 14,9 M | Gs. 684,2 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 687,7 M |
| 9 | Gs. 15,5 M | Gs. 769,7 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 773,8 M |
| 10 | Gs. 16,1 M | Gs. 855,2 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 859,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.