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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.302.050/mes
ROI870,9%
Cap rate914,4%
Rent. bruta962,5%
Rent. neta870,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 11,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,3 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 11,3 M | Gs. 99,5 M |
| 2 | Gs. 11,8 M | Gs. 199,2 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 199,6 M |
| 3 | Gs. 12,3 M | Gs. 298,9 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 299,7 M |
| 4 | Gs. 12,7 M | Gs. 398,5 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 399,8 M |
| 5 | Gs. 13,3 M | Gs. 498,1 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 499,9 M |
| 6 | Gs. 13,8 M | Gs. 597,7 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 600,1 M |
| 7 | Gs. 14,3 M | Gs. 697,4 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 700,3 M |
| 8 | Gs. 14,9 M | Gs. 797 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 800,5 M |
| 9 | Gs. 15,5 M | Gs. 896,6 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 900,7 M |
| 10 | Gs. 16,1 M | Gs. 996,2 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 1000,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.