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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.455.950/mes
ROI887%
Cap rate931,4%
Rent. bruta980,4%
Rent. neta887%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 11,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,3 M | Gs. 101,5 M | — | Gs. 11,3 M | Gs. 101,4 M |
| 2 | Gs. 11,8 M | Gs. 202,9 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 203,3 M |
| 3 | Gs. 12,3 M | Gs. 304,4 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 305,2 M |
| 4 | Gs. 12,7 M | Gs. 405,9 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 407,2 M |
| 5 | Gs. 13,3 M | Gs. 507,4 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 509,2 M |
| 6 | Gs. 13,8 M | Gs. 608,8 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 611,2 M |
| 7 | Gs. 14,3 M | Gs. 710,3 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 713,2 M |
| 8 | Gs. 14,9 M | Gs. 811,8 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 815,2 M |
| 9 | Gs. 15,5 M | Gs. 913,2 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 917,3 M |
| 10 | Gs. 16,1 M | Gs. 1014,7 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 1019,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.