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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.106.700/mes
ROI955,3%
Cap rate1.003%
Rent. bruta1.055,8%
Rent. neta955,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 11,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,3 M | Gs. 109,3 M | — | Gs. 11,3 M | Gs. 109,2 M |
| 2 | Gs. 11,8 M | Gs. 218,6 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 218,9 M |
| 3 | Gs. 12,3 M | Gs. 327,8 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 328,7 M |
| 4 | Gs. 12,7 M | Gs. 437,1 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 438,4 M |
| 5 | Gs. 13,3 M | Gs. 546,4 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 548,2 M |
| 6 | Gs. 13,8 M | Gs. 655,7 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 658 M |
| 7 | Gs. 14,3 M | Gs. 765 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 767,9 M |
| 8 | Gs. 14,9 M | Gs. 874,2 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 877,7 M |
| 9 | Gs. 15,5 M | Gs. 983,5 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 987,6 M |
| 10 | Gs. 16,1 M | Gs. 1092,8 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 1097,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.