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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.914.150/mes
ROI1,9%
Cap rate2%
Rent. bruta2,1%
Rent. neta1,9%
Recupero53,2 años
- Capital invertido
- Gs. 11,4 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 215 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 106 M |
| 2 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 429,9 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 774,2 M |
| 3 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 644,9 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 1460,6 M |
| 4 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 859,9 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 2165,8 M |
| 5 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 1074,8 M | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 2890,6 M |
| 6 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 1289,8 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 3635,8 M |
| 7 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 1504,8 M | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 4402,2 M |
| 8 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 1719,8 M | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 5190,7 M |
| 9 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 1934,7 M | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 6002,1 M |
| 10 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 2149,7 M | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 6837,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.