ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.758.600/mes
ROI16,5%
Cap rate17,4%
Rent. bruta18,3%
Rent. neta16,5%
Recupero6 años
- Capital invertido
- Gs. 1144 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133,1 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 1133,1 M | Gs. 178,2 M |
| 2 | Gs. 1178,4 M | Gs. 378,2 M | — | Gs. 1178,4 M | Gs. 412,6 M |
| 3 | Gs. 1225,6 M | Gs. 567,3 M | — | Gs. 1225,6 M | Gs. 648,9 M |
| 4 | Gs. 1274,6 M | Gs. 756,4 M | — | Gs. 1274,6 M | Gs. 887 M |
| 5 | Gs. 1325,6 M | Gs. 945,5 M | — | Gs. 1325,6 M | Gs. 1127,1 M |
| 6 | Gs. 1378,6 M | Gs. 1134,6 M | — | Gs. 1378,6 M | Gs. 1369,2 M |
| 7 | Gs. 1433,8 M | Gs. 1323,7 M | — | Gs. 1433,8 M | Gs. 1613,5 M |
| 8 | Gs. 1491,1 M | Gs. 1512,8 M | — | Gs. 1491,1 M | Gs. 1859,9 M |
| 9 | Gs. 1550,8 M | Gs. 1701,9 M | — | Gs. 1550,8 M | Gs. 2108,7 M |
| 10 | Gs. 1612,8 M | Gs. 1891 M | — | Gs. 1612,8 M | Gs. 2359,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.