ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.480.000/mes
ROI18,3%
Cap rate19,3%
Rent. bruta20,3%
Rent. neta18,3%
Recupero5,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1144 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133,1 M | Gs. 209,8 M | — | Gs. 1133,1 M | Gs. 198,9 M |
| 2 | Gs. 1178,4 M | Gs. 419,5 M | — | Gs. 1178,4 M | Gs. 453,9 M |
| 3 | Gs. 1225,6 M | Gs. 629,3 M | — | Gs. 1225,6 M | Gs. 710,8 M |
| 4 | Gs. 1274,6 M | Gs. 839 M | — | Gs. 1274,6 M | Gs. 969,6 M |
| 5 | Gs. 1325,6 M | Gs. 1048,8 M | — | Gs. 1325,6 M | Gs. 1230,4 M |
| 6 | Gs. 1378,6 M | Gs. 1258,6 M | — | Gs. 1378,6 M | Gs. 1493,2 M |
| 7 | Gs. 1433,8 M | Gs. 1468,3 M | — | Gs. 1433,8 M | Gs. 1758,1 M |
| 8 | Gs. 1491,1 M | Gs. 1678,1 M | — | Gs. 1491,1 M | Gs. 2025,2 M |
| 9 | Gs. 1550,8 M | Gs. 1887,8 M | — | Gs. 1550,8 M | Gs. 2294,6 M |
| 10 | Gs. 1612,8 M | Gs. 2097,6 M | — | Gs. 1612,8 M | Gs. 2566,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.