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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.712.600/mes
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,3%
Rent. neta3,9%
Recupero25,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1144 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133,1 M | Gs. 44,6 M | — | Gs. 1133,1 M | Gs. 33,7 M |
| 2 | Gs. 1178,4 M | Gs. 89,1 M | — | Gs. 1178,4 M | Gs. 123,5 M |
| 3 | Gs. 1225,6 M | Gs. 133,7 M | — | Gs. 1225,6 M | Gs. 215,2 M |
| 4 | Gs. 1274,6 M | Gs. 178,2 M | — | Gs. 1274,6 M | Gs. 308,8 M |
| 5 | Gs. 1325,6 M | Gs. 222,8 M | — | Gs. 1325,6 M | Gs. 404,3 M |
| 6 | Gs. 1378,6 M | Gs. 267,3 M | — | Gs. 1378,6 M | Gs. 501,9 M |
| 7 | Gs. 1433,8 M | Gs. 311,9 M | — | Gs. 1433,8 M | Gs. 601,6 M |
| 8 | Gs. 1491,1 M | Gs. 356,4 M | — | Gs. 1491,1 M | Gs. 703,5 M |
| 9 | Gs. 1550,8 M | Gs. 401 M | — | Gs. 1550,8 M | Gs. 807,7 M |
| 10 | Gs. 1612,8 M | Gs. 445,5 M | — | Gs. 1612,8 M | Gs. 914,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.