ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.678.150/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1144 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133,1 M | Gs. 68,1 M | — | Gs. 1133,1 M | Gs. 57,2 M |
| 2 | Gs. 1178,4 M | Gs. 136,3 M | — | Gs. 1178,4 M | Gs. 170,7 M |
| 3 | Gs. 1225,6 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 1225,6 M | Gs. 286 M |
| 4 | Gs. 1274,6 M | Gs. 272,6 M | — | Gs. 1274,6 M | Gs. 403,1 M |
| 5 | Gs. 1325,6 M | Gs. 340,7 M | — | Gs. 1325,6 M | Gs. 522,3 M |
| 6 | Gs. 1378,6 M | Gs. 408,8 M | — | Gs. 1378,6 M | Gs. 643,4 M |
| 7 | Gs. 1433,8 M | Gs. 477 M | — | Gs. 1433,8 M | Gs. 766,7 M |
| 8 | Gs. 1491,1 M | Gs. 545,1 M | — | Gs. 1491,1 M | Gs. 892,2 M |
| 9 | Gs. 1550,8 M | Gs. 613,2 M | — | Gs. 1550,8 M | Gs. 1020 M |
| 10 | Gs. 1612,8 M | Gs. 681,4 M | — | Gs. 1612,8 M | Gs. 1150,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.