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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.700.000/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1144 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133,1 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 1133,1 M | Gs. 57,5 M |
| 2 | Gs. 1178,4 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1178,4 M | Gs. 171,2 M |
| 3 | Gs. 1225,6 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1225,6 M | Gs. 286,8 M |
| 4 | Gs. 1274,6 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1274,6 M | Gs. 404,2 M |
| 5 | Gs. 1325,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1325,6 M | Gs. 523,6 M |
| 6 | Gs. 1378,6 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1378,6 M | Gs. 645 M |
| 7 | Gs. 1433,8 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1433,8 M | Gs. 768,5 M |
| 8 | Gs. 1491,1 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1491,1 M | Gs. 894,3 M |
| 9 | Gs. 1550,8 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1550,8 M | Gs. 1022,3 M |
| 10 | Gs. 1612,8 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1612,8 M | Gs. 1152,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.