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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.039.150/mes
ROI6,3%
Cap rate6,7%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,3%
Recupero15,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1144 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133,1 M | Gs. 72,5 M | — | Gs. 1133,1 M | Gs. 61,6 M |
| 2 | Gs. 1178,4 M | Gs. 144,9 M | — | Gs. 1178,4 M | Gs. 179,4 M |
| 3 | Gs. 1225,6 M | Gs. 217,4 M | — | Gs. 1225,6 M | Gs. 299 M |
| 4 | Gs. 1274,6 M | Gs. 289,9 M | — | Gs. 1274,6 M | Gs. 420,5 M |
| 5 | Gs. 1325,6 M | Gs. 362,3 M | — | Gs. 1325,6 M | Gs. 543,9 M |
| 6 | Gs. 1378,6 M | Gs. 434,8 M | — | Gs. 1378,6 M | Gs. 669,4 M |
| 7 | Gs. 1433,8 M | Gs. 507,3 M | — | Gs. 1433,8 M | Gs. 797 M |
| 8 | Gs. 1491,1 M | Gs. 579,8 M | — | Gs. 1491,1 M | Gs. 926,9 M |
| 9 | Gs. 1550,8 M | Gs. 652,2 M | — | Gs. 1550,8 M | Gs. 1059 M |
| 10 | Gs. 1612,8 M | Gs. 724,7 M | — | Gs. 1612,8 M | Gs. 1193,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.