ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.650.000/mes
ROI7%
Cap rate7,3%
Rent. bruta7,7%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1144 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133,1 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 1133,1 M | Gs. 68,9 M |
| 2 | Gs. 1178,4 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 1178,4 M | Gs. 194 M |
| 3 | Gs. 1225,6 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 1225,6 M | Gs. 321 M |
| 4 | Gs. 1274,6 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 1274,6 M | Gs. 449,8 M |
| 5 | Gs. 1325,6 M | Gs. 399 M | — | Gs. 1325,6 M | Gs. 580,6 M |
| 6 | Gs. 1378,6 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1378,6 M | Gs. 713,4 M |
| 7 | Gs. 1433,8 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 1433,8 M | Gs. 848,3 M |
| 8 | Gs. 1491,1 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 1491,1 M | Gs. 985,5 M |
| 9 | Gs. 1550,8 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1550,8 M | Gs. 1124,9 M |
| 10 | Gs. 1612,8 M | Gs. 798 M | — | Gs. 1612,8 M | Gs. 1266,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.