ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.358.700/mes
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero13 años
- Capital invertido
- Gs. 1144 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133,1 M | Gs. 88,3 M | — | Gs. 1133,1 M | Gs. 77,4 M |
| 2 | Gs. 1178,4 M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 1178,4 M | Gs. 211 M |
| 3 | Gs. 1225,6 M | Gs. 264,9 M | — | Gs. 1225,6 M | Gs. 346,5 M |
| 4 | Gs. 1274,6 M | Gs. 353,2 M | — | Gs. 1274,6 M | Gs. 483,8 M |
| 5 | Gs. 1325,6 M | Gs. 441,5 M | — | Gs. 1325,6 M | Gs. 623,1 M |
| 6 | Gs. 1378,6 M | Gs. 529,8 M | — | Gs. 1378,6 M | Gs. 764,4 M |
| 7 | Gs. 1433,8 M | Gs. 618,1 M | — | Gs. 1433,8 M | Gs. 907,9 M |
| 8 | Gs. 1491,1 M | Gs. 706,4 M | — | Gs. 1491,1 M | Gs. 1053,5 M |
| 9 | Gs. 1550,8 M | Gs. 794,7 M | — | Gs. 1550,8 M | Gs. 1201,5 M |
| 10 | Gs. 1612,8 M | Gs. 883 M | — | Gs. 1612,8 M | Gs. 1351,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.