ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.980.000/mes
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1144 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133,1 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1133,1 M | Gs. 84,9 M |
| 2 | Gs. 1178,4 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1178,4 M | Gs. 225,9 M |
| 3 | Gs. 1225,6 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1225,6 M | Gs. 368,8 M |
| 4 | Gs. 1274,6 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1274,6 M | Gs. 513,6 M |
| 5 | Gs. 1325,6 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1325,6 M | Gs. 660,4 M |
| 6 | Gs. 1378,6 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1378,6 M | Gs. 809,2 M |
| 7 | Gs. 1433,8 M | Gs. 670,3 M | — | Gs. 1433,8 M | Gs. 960,1 M |
| 8 | Gs. 1491,1 M | Gs. 766,1 M | — | Gs. 1491,1 M | Gs. 1113,2 M |
| 9 | Gs. 1550,8 M | Gs. 861,8 M | — | Gs. 1550,8 M | Gs. 1268,6 M |
| 10 | Gs. 1612,8 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 1612,8 M | Gs. 1426,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.