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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.455.950/mes
ROI8,9%
Cap rate9,3%
Rent. bruta9,8%
Rent. neta8,9%
Recupero11,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1144 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133,1 M | Gs. 101,5 M | — | Gs. 1133,1 M | Gs. 90,6 M |
| 2 | Gs. 1178,4 M | Gs. 202,9 M | — | Gs. 1178,4 M | Gs. 237,4 M |
| 3 | Gs. 1225,6 M | Gs. 304,4 M | — | Gs. 1225,6 M | Gs. 386 M |
| 4 | Gs. 1274,6 M | Gs. 405,9 M | — | Gs. 1274,6 M | Gs. 536,5 M |
| 5 | Gs. 1325,6 M | Gs. 507,4 M | — | Gs. 1325,6 M | Gs. 688,9 M |
| 6 | Gs. 1378,6 M | Gs. 608,8 M | — | Gs. 1378,6 M | Gs. 843,4 M |
| 7 | Gs. 1433,8 M | Gs. 710,3 M | — | Gs. 1433,8 M | Gs. 1000 M |
| 8 | Gs. 1491,1 M | Gs. 811,8 M | — | Gs. 1491,1 M | Gs. 1158,9 M |
| 9 | Gs. 1550,8 M | Gs. 913,2 M | — | Gs. 1550,8 M | Gs. 1320 M |
| 10 | Gs. 1612,8 M | Gs. 1014,7 M | — | Gs. 1612,8 M | Gs. 1483,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.