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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.847.350/mes
ROI9,3%
Cap rate9,7%
Rent. bruta10,3%
Rent. neta9,3%
Recupero10,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1144 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133,1 M | Gs. 106,2 M | — | Gs. 1133,1 M | Gs. 95,3 M |
| 2 | Gs. 1178,4 M | Gs. 212,3 M | — | Gs. 1178,4 M | Gs. 246,8 M |
| 3 | Gs. 1225,6 M | Gs. 318,5 M | — | Gs. 1225,6 M | Gs. 400,1 M |
| 4 | Gs. 1274,6 M | Gs. 424,7 M | — | Gs. 1274,6 M | Gs. 555,3 M |
| 5 | Gs. 1325,6 M | Gs. 530,8 M | — | Gs. 1325,6 M | Gs. 712,4 M |
| 6 | Gs. 1378,6 M | Gs. 637 M | — | Gs. 1378,6 M | Gs. 871,6 M |
| 7 | Gs. 1433,8 M | Gs. 743,2 M | — | Gs. 1433,8 M | Gs. 1032,9 M |
| 8 | Gs. 1491,1 M | Gs. 849,3 M | — | Gs. 1491,1 M | Gs. 1196,4 M |
| 9 | Gs. 1550,8 M | Gs. 955,5 M | — | Gs. 1550,8 M | Gs. 1362,3 M |
| 10 | Gs. 1612,8 M | Gs. 1061,7 M | — | Gs. 1612,8 M | Gs. 1530,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.