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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.623.727/mes
ROI89,6%
Cap rate94,1%
Rent. bruta99%
Rent. neta89,6%
Recupero1,1 años
- Capital invertido
- Gs. 115,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 114,4 M | Gs. 103,5 M | — | Gs. 114,4 M | Gs. 102,4 M |
| 2 | Gs. 119 M | Gs. 207 M | — | Gs. 119 M | Gs. 210,4 M |
| 3 | Gs. 123,7 M | Gs. 310,5 M | — | Gs. 123,7 M | Gs. 318,7 M |
| 4 | Gs. 128,7 M | Gs. 413,9 M | — | Gs. 128,7 M | Gs. 427,1 M |
| 5 | Gs. 133,8 M | Gs. 517,4 M | — | Gs. 133,8 M | Gs. 535,8 M |
| 6 | Gs. 139,2 M | Gs. 620,9 M | — | Gs. 139,2 M | Gs. 644,6 M |
| 7 | Gs. 144,8 M | Gs. 724,4 M | — | Gs. 144,8 M | Gs. 753,6 M |
| 8 | Gs. 150,5 M | Gs. 827,9 M | — | Gs. 150,5 M | Gs. 862,9 M |
| 9 | Gs. 156,6 M | Gs. 931,4 M | — | Gs. 156,6 M | Gs. 972,4 M |
| 10 | Gs. 162,8 M | Gs. 1034,8 M | — | Gs. 162,8 M | Gs. 1082,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.