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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1155 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -11 MAño 2: Gs. 34,8 MAño 3: Gs. 82,4 MAño 4: Gs. 131,8 MAño 5: Gs. 183,3 MAño 6: Gs. 236,9 MAño 7: Gs. 292,5 MAño 8: Gs. 350,4 MAño 9: Gs. 410,6 MAño 10: Gs. 473,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1144 MGs. 0—Gs. 1144 MGs. -11 M
2Gs. 1189,8 MGs. 0—Gs. 1189,8 MGs. 34,8 M
3Gs. 1237,4 MGs. 0—Gs. 1237,4 MGs. 82,4 M
4Gs. 1286,8 MGs. 0—Gs. 1286,8 MGs. 131,8 M
5Gs. 1338,3 MGs. 0—Gs. 1338,3 MGs. 183,3 M
6Gs. 1391,9 MGs. 0—Gs. 1391,9 MGs. 236,9 M
7Gs. 1447,5 MGs. 0—Gs. 1447,5 MGs. 292,5 M
8Gs. 1505,4 MGs. 0—Gs. 1505,4 MGs. 350,4 M
9Gs. 1565,6 MGs. 0—Gs. 1565,6 MGs. 410,6 M
10Gs. 1628,3 MGs. 0—Gs. 1628,3 MGs. 473,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.