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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.726.190/mes
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Rent. bruta11,2%
Rent. neta10,1%
Recupero9,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1155 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 116,7 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 105,7 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 233,4 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 268,2 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 350,1 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 432,5 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 466,9 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 598,7 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 583,6 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 766,9 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 700,3 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 937,1 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 817 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1109,5 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 933,7 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1284,1 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 1050,4 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1461,1 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1167,1 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1640,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.