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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.730.028/mes
ROI11,1%
Cap rate11,7%
Rent. bruta12,3%
Rent. neta11,1%
Recupero9 años
- Capital invertido
- Gs. 1155 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 128,8 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 117,8 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 257,5 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 292,3 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 386,3 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 468,6 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 515 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 646,9 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 643,8 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 827,1 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 772,6 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 1009,4 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 901,3 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1193,8 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 1030,1 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1380,5 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 1158,8 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1569,5 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1287,6 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1760,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.