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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 11.194.166/mes
ROI11,6%
Cap rate12,2%
Rent. bruta12,9%
Rent. neta11,6%
Recupero8,6 años
Capital invertido
Gs. 1155 M
Alquiler efectivo
Gs. 11,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 123,3 MAño 2: Gs. 303,4 MAño 3: Gs. 485,3 MAño 4: Gs. 669,2 MAño 5: Gs. 855 MAño 6: Gs. 1042,8 MAño 7: Gs. 1232,8 MAño 8: Gs. 1425,1 MAño 9: Gs. 1619,6 MAño 10: Gs. 1816,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1144 MGs. 134,3 M—Gs. 1144 MGs. 123,3 M
2Gs. 1189,8 MGs. 268,7 M—Gs. 1189,8 MGs. 303,4 M
3Gs. 1237,4 MGs. 403 M—Gs. 1237,4 MGs. 485,3 M
4Gs. 1286,8 MGs. 537,3 M—Gs. 1286,8 MGs. 669,2 M
5Gs. 1338,3 MGs. 671,6 M—Gs. 1338,3 MGs. 855 M
6Gs. 1391,9 MGs. 806 M—Gs. 1391,9 MGs. 1042,8 M
7Gs. 1447,5 MGs. 940,3 M—Gs. 1447,5 MGs. 1232,8 M
8Gs. 1505,4 MGs. 1074,6 M—Gs. 1505,4 MGs. 1425,1 M
9Gs. 1565,6 MGs. 1209 M—Gs. 1565,6 MGs. 1619,6 M
10Gs. 1628,3 MGs. 1343,3 M—Gs. 1628,3 MGs. 1816,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.