ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 12.558.784/mes
ROI13%
Cap rate13,7%
Rent. bruta14,4%
Rent. neta13%
Recupero7,7 años
Capital invertido
Gs. 1155 M
Alquiler efectivo
Gs. 12,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 139,7 MAño 2: Gs. 336,2 MAño 3: Gs. 534,5 MAño 4: Gs. 734,7 MAño 5: Gs. 936,8 MAño 6: Gs. 1141,1 MAño 7: Gs. 1347,5 MAño 8: Gs. 1556,1 MAño 9: Gs. 1767 MAño 10: Gs. 1980,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1144 MGs. 150,7 M—Gs. 1144 MGs. 139,7 M
2Gs. 1189,8 MGs. 301,4 M—Gs. 1189,8 MGs. 336,2 M
3Gs. 1237,4 MGs. 452,1 M—Gs. 1237,4 MGs. 534,5 M
4Gs. 1286,8 MGs. 602,8 M—Gs. 1286,8 MGs. 734,7 M
5Gs. 1338,3 MGs. 753,5 M—Gs. 1338,3 MGs. 936,8 M
6Gs. 1391,9 MGs. 904,2 M—Gs. 1391,9 MGs. 1141,1 M
7Gs. 1447,5 MGs. 1054,9 M—Gs. 1447,5 MGs. 1347,5 M
8Gs. 1505,4 MGs. 1205,6 M—Gs. 1505,4 MGs. 1556,1 M
9Gs. 1565,6 MGs. 1356,3 M—Gs. 1565,6 MGs. 1767 M
10Gs. 1628,3 MGs. 1507,1 M—Gs. 1628,3 MGs. 1980,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.