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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 13.602.273/mes
ROI14,1%
Cap rate14,8%
Rent. bruta15,6%
Rent. neta14,1%
Recupero7,1 años
Capital invertido
Gs. 1155 M
Alquiler efectivo
Gs. 13,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 152,2 MAño 2: Gs. 361,2 MAño 3: Gs. 572 MAño 4: Gs. 784,8 MAño 5: Gs. 999,5 MAño 6: Gs. 1216,2 MAño 7: Gs. 1435,1 MAño 8: Gs. 1656,2 MAño 9: Gs. 1879,7 MAño 10: Gs. 2105,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1144 MGs. 163,2 M—Gs. 1144 MGs. 152,2 M
2Gs. 1189,8 MGs. 326,5 M—Gs. 1189,8 MGs. 361,2 M
3Gs. 1237,4 MGs. 489,7 M—Gs. 1237,4 MGs. 572 M
4Gs. 1286,8 MGs. 652,9 M—Gs. 1286,8 MGs. 784,8 M
5Gs. 1338,3 MGs. 816,1 M—Gs. 1338,3 MGs. 999,5 M
6Gs. 1391,9 MGs. 979,4 M—Gs. 1391,9 MGs. 1216,2 M
7Gs. 1447,5 MGs. 1142,6 M—Gs. 1447,5 MGs. 1435,1 M
8Gs. 1505,4 MGs. 1305,8 M—Gs. 1505,4 MGs. 1656,2 M
9Gs. 1565,6 MGs. 1469 M—Gs. 1565,6 MGs. 1879,7 M
10Gs. 1628,3 MGs. 1632,3 M—Gs. 1628,3 MGs. 2105,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.