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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 14.582.394/mes
ROI15,2%
Cap rate15,9%
Rent. bruta16,7%
Rent. neta15,2%
Recupero6,6 años
Capital invertido
Gs. 1155 M
Alquiler efectivo
Gs. 14,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 164 MAño 2: Gs. 384,7 MAño 3: Gs. 607,3 MAño 4: Gs. 831,8 MAño 5: Gs. 1058,3 MAño 6: Gs. 1286,8 MAño 7: Gs. 1517,4 MAño 8: Gs. 1750,3 MAño 9: Gs. 1985,5 MAño 10: Gs. 2223,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1144 MGs. 175 M—Gs. 1144 MGs. 164 M
2Gs. 1189,8 MGs. 350 M—Gs. 1189,8 MGs. 384,7 M
3Gs. 1237,4 MGs. 525 M—Gs. 1237,4 MGs. 607,3 M
4Gs. 1286,8 MGs. 700 M—Gs. 1286,8 MGs. 831,8 M
5Gs. 1338,3 MGs. 874,9 M—Gs. 1338,3 MGs. 1058,3 M
6Gs. 1391,9 MGs. 1049,9 M—Gs. 1391,9 MGs. 1286,8 M
7Gs. 1447,5 MGs. 1224,9 M—Gs. 1447,5 MGs. 1517,4 M
8Gs. 1505,4 MGs. 1399,9 M—Gs. 1505,4 MGs. 1750,3 M
9Gs. 1565,6 MGs. 1574,9 M—Gs. 1565,6 MGs. 1985,5 M
10Gs. 1628,3 MGs. 1749,9 M—Gs. 1628,3 MGs. 2223,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.