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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 4.694.117/mes
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Rent. bruta5,4%
Rent. neta4,9%
Recupero20,5 años
Capital invertido
Gs. 1155 M
Alquiler efectivo
Gs. 4,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 45,3 MAño 2: Gs. 147,4 MAño 3: Gs. 251,3 MAño 4: Gs. 357,2 MAño 5: Gs. 465 MAño 6: Gs. 574,8 MAño 7: Gs. 686,8 MAño 8: Gs. 801,1 MAño 9: Gs. 917,6 MAño 10: Gs. 1036,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1144 MGs. 56,3 M—Gs. 1144 MGs. 45,3 M
2Gs. 1189,8 MGs. 112,7 M—Gs. 1189,8 MGs. 147,4 M
3Gs. 1237,4 MGs. 169 M—Gs. 1237,4 MGs. 251,3 M
4Gs. 1286,8 MGs. 225,3 M—Gs. 1286,8 MGs. 357,2 M
5Gs. 1338,3 MGs. 281,6 M—Gs. 1338,3 MGs. 465 M
6Gs. 1391,9 MGs. 338 M—Gs. 1391,9 MGs. 574,8 M
7Gs. 1447,5 MGs. 394,3 M—Gs. 1447,5 MGs. 686,8 M
8Gs. 1505,4 MGs. 450,6 M—Gs. 1505,4 MGs. 801,1 M
9Gs. 1565,6 MGs. 507 M—Gs. 1565,6 MGs. 917,6 M
10Gs. 1628,3 MGs. 563,3 M—Gs. 1628,3 MGs. 1036,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.