ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.581.511/mes
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rent. bruta6,4%
Rent. neta5,8%
Recupero17,2 años
Capital invertido
Gs. 1155 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 56 MAño 2: Gs. 168,7 MAño 3: Gs. 283,3 MAño 4: Gs. 399,8 MAño 5: Gs. 518,2 MAño 6: Gs. 638,7 MAño 7: Gs. 761,4 MAño 8: Gs. 886,3 MAño 9: Gs. 1013,4 MAño 10: Gs. 1143,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1144 MGs. 67 M—Gs. 1144 MGs. 56 M
2Gs. 1189,8 MGs. 134 M—Gs. 1189,8 MGs. 168,7 M
3Gs. 1237,4 MGs. 200,9 M—Gs. 1237,4 MGs. 283,3 M
4Gs. 1286,8 MGs. 267,9 M—Gs. 1286,8 MGs. 399,8 M
5Gs. 1338,3 MGs. 334,9 M—Gs. 1338,3 MGs. 518,2 M
6Gs. 1391,9 MGs. 401,9 M—Gs. 1391,9 MGs. 638,7 M
7Gs. 1447,5 MGs. 468,8 M—Gs. 1447,5 MGs. 761,4 M
8Gs. 1505,4 MGs. 535,8 M—Gs. 1505,4 MGs. 886,3 M
9Gs. 1565,6 MGs. 602,8 M—Gs. 1565,6 MGs. 1013,4 M
10Gs. 1628,3 MGs. 669,8 M—Gs. 1628,3 MGs. 1143,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.