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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.675.431/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,9%
Recupero17 años
Capital invertido
Gs. 1155 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 57,1 MAño 2: Gs. 171 MAño 3: Gs. 286,7 MAño 4: Gs. 404,3 MAño 5: Gs. 523,8 MAño 6: Gs. 645,5 MAño 7: Gs. 769,3 MAño 8: Gs. 895,3 MAño 9: Gs. 1023,6 MAño 10: Gs. 1154,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1144 MGs. 68,1 M—Gs. 1144 MGs. 57,1 M
2Gs. 1189,8 MGs. 136,2 M—Gs. 1189,8 MGs. 171 M
3Gs. 1237,4 MGs. 204,3 M—Gs. 1237,4 MGs. 286,7 M
4Gs. 1286,8 MGs. 272,4 M—Gs. 1286,8 MGs. 404,3 M
5Gs. 1338,3 MGs. 340,5 M—Gs. 1338,3 MGs. 523,8 M
6Gs. 1391,9 MGs. 408,6 M—Gs. 1391,9 MGs. 645,5 M
7Gs. 1447,5 MGs. 476,7 M—Gs. 1447,5 MGs. 769,3 M
8Gs. 1505,4 MGs. 544,8 M—Gs. 1505,4 MGs. 895,3 M
9Gs. 1565,6 MGs. 612,9 M—Gs. 1565,6 MGs. 1023,6 M
10Gs. 1628,3 MGs. 681,1 M—Gs. 1628,3 MGs. 1154,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.