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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.982.478/mes
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rent. bruta6,9%
Rent. neta6,2%
Recupero16,1 años
Capital invertido
Gs. 1155 M
Alquiler efectivo
Gs. 6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 60,8 MAño 2: Gs. 178,3 MAño 3: Gs. 297,7 MAño 4: Gs. 419 MAño 5: Gs. 542,3 MAño 6: Gs. 667,6 MAño 7: Gs. 795,1 MAño 8: Gs. 924,7 MAño 9: Gs. 1056,8 MAño 10: Gs. 1191,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1144 MGs. 71,8 M—Gs. 1144 MGs. 60,8 M
2Gs. 1189,8 MGs. 143,6 M—Gs. 1189,8 MGs. 178,3 M
3Gs. 1237,4 MGs. 215,4 M—Gs. 1237,4 MGs. 297,7 M
4Gs. 1286,8 MGs. 287,2 M—Gs. 1286,8 MGs. 419 M
5Gs. 1338,3 MGs. 358,9 M—Gs. 1338,3 MGs. 542,3 M
6Gs. 1391,9 MGs. 430,7 M—Gs. 1391,9 MGs. 667,6 M
7Gs. 1447,5 MGs. 502,5 M—Gs. 1447,5 MGs. 795,1 M
8Gs. 1505,4 MGs. 574,3 M—Gs. 1505,4 MGs. 924,7 M
9Gs. 1565,6 MGs. 646,1 M—Gs. 1565,6 MGs. 1056,8 M
10Gs. 1628,3 MGs. 717,9 M—Gs. 1628,3 MGs. 1191,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.