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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.478.650/mes
ROI0,6%
Cap rate0,6%
Rent. bruta0,6%
Rent. neta0,6%
Recupero175,9 años
- Capital invertido
- Gs. 11,6 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. -44,4 M |
| 2 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 131,5 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 479,6 M |
| 3 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 197,2 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 1022 M |
| 4 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 263 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 1583,4 M |
| 5 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 328,7 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 2164,6 M |
| 6 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 394,5 M | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 2766,5 M |
| 7 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 460,2 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 3389,8 M |
| 8 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 526 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 4035,5 M |
| 9 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 591,7 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 4704,3 M |
| 10 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 657,4 M | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 5397,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.