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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 6.764.950/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7%
Recupero14,2 años
Capital invertido
Gs. 1156,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 6,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 70,2 MAño 2: Gs. 197,2 MAño 3: Gs. 326 MAño 4: Gs. 456,8 MAño 5: Gs. 589,5 MAño 6: Gs. 724,3 MAño 7: Gs. 861,2 MAño 8: Gs. 1000,4 MAño 9: Gs. 1141,9 MAño 10: Gs. 1285,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1145,7 MGs. 81,2 M—Gs. 1145,7 MGs. 70,2 M
2Gs. 1191,5 MGs. 162,4 M—Gs. 1191,5 MGs. 197,2 M
3Gs. 1239,2 MGs. 243,5 M—Gs. 1239,2 MGs. 326 M
4Gs. 1288,8 MGs. 324,7 M—Gs. 1288,8 MGs. 456,8 M
5Gs. 1340,3 MGs. 405,9 M—Gs. 1340,3 MGs. 589,5 M
6Gs. 1393,9 MGs. 487,1 M—Gs. 1393,9 MGs. 724,3 M
7Gs. 1449,7 MGs. 568,3 M—Gs. 1449,7 MGs. 861,2 M
8Gs. 1507,7 MGs. 649,4 M—Gs. 1507,7 MGs. 1000,4 M
9Gs. 1568 MGs. 730,6 M—Gs. 1568 MGs. 1141,9 M
10Gs. 1630,7 MGs. 811,8 M—Gs. 1630,7 MGs. 1285,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.