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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.392.000/mes
ROI557,7%
Cap rate585,6%
Rent. bruta616,4%
Rent. neta557,7%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 11,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,5 M | Gs. 64,7 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 64,6 M |
| 2 | Gs. 12 M | Gs. 129,4 M | — | Gs. 12 M | Gs. 129,8 M |
| 3 | Gs. 12,4 M | Gs. 194,1 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 194,9 M |
| 4 | Gs. 12,9 M | Gs. 258,8 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 260,1 M |
| 5 | Gs. 13,4 M | Gs. 323,5 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 325,4 M |
| 6 | Gs. 14 M | Gs. 388,2 M | — | Gs. 14 M | Gs. 390,6 M |
| 7 | Gs. 14,5 M | Gs. 452,9 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 455,9 M |
| 8 | Gs. 15,1 M | Gs. 517,6 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 521,2 M |
| 9 | Gs. 15,7 M | Gs. 582,3 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 586,5 M |
| 10 | Gs. 16,4 M | Gs. 647 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 651,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.