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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.507.500/mes
ROI6,7%
Cap rate7,1%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero14,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1162,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1151,4 M | Gs. 78,1 M | — | Gs. 1151,4 M | Gs. 67 M |
| 2 | Gs. 1197,4 M | Gs. 156,2 M | — | Gs. 1197,4 M | Gs. 191,2 M |
| 3 | Gs. 1245,3 M | Gs. 234,3 M | — | Gs. 1245,3 M | Gs. 317,2 M |
| 4 | Gs. 1295,1 M | Gs. 312,4 M | — | Gs. 1295,1 M | Gs. 445,1 M |
| 5 | Gs. 1347 M | Gs. 390,5 M | — | Gs. 1347 M | Gs. 575 M |
| 6 | Gs. 1400,8 M | Gs. 468,5 M | — | Gs. 1400,8 M | Gs. 706,9 M |
| 7 | Gs. 1456,9 M | Gs. 546,6 M | — | Gs. 1456,9 M | Gs. 841 M |
| 8 | Gs. 1515,1 M | Gs. 624,7 M | — | Gs. 1515,1 M | Gs. 977,4 M |
| 9 | Gs. 1575,7 M | Gs. 702,8 M | — | Gs. 1575,7 M | Gs. 1116,1 M |
| 10 | Gs. 1638,8 M | Gs. 780,9 M | — | Gs. 1638,8 M | Gs. 1257,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.