ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.786.700/mes
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,3%
Rent. neta3,9%
Recupero25,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1163,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1152,2 M | Gs. 45,4 M | — | Gs. 1152,2 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 1198,3 M | Gs. 90,9 M | — | Gs. 1198,3 M | Gs. 125,9 M |
| 3 | Gs. 1246,2 M | Gs. 136,3 M | — | Gs. 1246,2 M | Gs. 219,3 M |
| 4 | Gs. 1296,1 M | Gs. 181,8 M | — | Gs. 1296,1 M | Gs. 314,6 M |
| 5 | Gs. 1347,9 M | Gs. 227,2 M | — | Gs. 1347,9 M | Gs. 411,8 M |
| 6 | Gs. 1401,8 M | Gs. 272,6 M | — | Gs. 1401,8 M | Gs. 511,2 M |
| 7 | Gs. 1457,9 M | Gs. 318,1 M | — | Gs. 1457,9 M | Gs. 612,7 M |
| 8 | Gs. 1516,2 M | Gs. 363,5 M | — | Gs. 1516,2 M | Gs. 716,5 M |
| 9 | Gs. 1576,9 M | Gs. 409 M | — | Gs. 1576,9 M | Gs. 822,6 M |
| 10 | Gs. 1640 M | Gs. 454,4 M | — | Gs. 1640 M | Gs. 931,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.