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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.827.250/mes
ROI1.411,2%
Cap rate1.481,8%
Rent. bruta1.559,7%
Rent. neta1.411,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 11,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,6 M | Gs. 165,9 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 165,8 M |
| 2 | Gs. 12,1 M | Gs. 331,9 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 332,2 M |
| 3 | Gs. 12,6 M | Gs. 497,8 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 498,6 M |
| 4 | Gs. 13,1 M | Gs. 663,7 M | — | Gs. 13,1 M | Gs. 665,1 M |
| 5 | Gs. 13,6 M | Gs. 829,6 M | — | Gs. 13,6 M | Gs. 831,5 M |
| 6 | Gs. 14,2 M | Gs. 995,6 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 998 M |
| 7 | Gs. 14,7 M | Gs. 1161,5 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 1164,5 M |
| 8 | Gs. 15,3 M | Gs. 1327,4 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 1331 M |
| 9 | Gs. 15,9 M | Gs. 1493,3 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 1497,5 M |
| 10 | Gs. 16,6 M | Gs. 1659,3 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 1664,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.