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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.555.000/mes
ROI669%
Cap rate702,4%
Rent. bruta739,4%
Rent. neta669%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 11,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,6 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 78,5 M |
| 2 | Gs. 12,1 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 157,7 M |
| 3 | Gs. 12,6 M | Gs. 236 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 236,8 M |
| 4 | Gs. 13,1 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 13,1 M | Gs. 316 M |
| 5 | Gs. 13,6 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 13,6 M | Gs. 395,2 M |
| 6 | Gs. 14,2 M | Gs. 472 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 474,4 M |
| 7 | Gs. 14,7 M | Gs. 550,6 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 553,6 M |
| 8 | Gs. 15,3 M | Gs. 629,3 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 632,8 M |
| 9 | Gs. 15,9 M | Gs. 707,9 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 712,1 M |
| 10 | Gs. 16,6 M | Gs. 786,6 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 791,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.