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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.060.400/mes
ROI720,6%
Cap rate756,6%
Rent. bruta796,4%
Rent. neta720,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 11,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,6 M | Gs. 84,7 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 84,6 M |
| 2 | Gs. 12,1 M | Gs. 169,4 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 169,8 M |
| 3 | Gs. 12,6 M | Gs. 254,2 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 255 M |
| 4 | Gs. 13,1 M | Gs. 338,9 M | — | Gs. 13,1 M | Gs. 340,2 M |
| 5 | Gs. 13,6 M | Gs. 423,6 M | — | Gs. 13,6 M | Gs. 425,5 M |
| 6 | Gs. 14,2 M | Gs. 508,3 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 510,8 M |
| 7 | Gs. 14,7 M | Gs. 593,1 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 596,1 M |
| 8 | Gs. 15,3 M | Gs. 677,8 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 681,4 M |
| 9 | Gs. 15,9 M | Gs. 762,5 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 766,7 M |
| 10 | Gs. 16,6 M | Gs. 847,2 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 852,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.