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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.735.850/mes
ROI789,5%
Cap rate829%
Rent. bruta872,6%
Rent. neta789,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 11,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,6 M | Gs. 92,8 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 92,7 M |
| 2 | Gs. 12,1 M | Gs. 185,7 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 186 M |
| 3 | Gs. 12,6 M | Gs. 278,5 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 279,3 M |
| 4 | Gs. 13,1 M | Gs. 371,3 M | — | Gs. 13,1 M | Gs. 372,7 M |
| 5 | Gs. 13,6 M | Gs. 464,2 M | — | Gs. 13,6 M | Gs. 466 M |
| 6 | Gs. 14,2 M | Gs. 557 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 559,4 M |
| 7 | Gs. 14,7 M | Gs. 649,8 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 652,8 M |
| 8 | Gs. 15,3 M | Gs. 742,6 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 746,2 M |
| 9 | Gs. 15,9 M | Gs. 835,5 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 839,7 M |
| 10 | Gs. 16,6 M | Gs. 928,3 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 933,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.