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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.246.700/mes
ROI10,5%
Cap rate11%
Rent. bruta11,6%
Rent. neta10,5%
Recupero9,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1175,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1164,6 M | Gs. 123 M | — | Gs. 1164,6 M | Gs. 111,8 M |
| 2 | Gs. 1211,2 M | Gs. 245,9 M | — | Gs. 1211,2 M | Gs. 281,3 M |
| 3 | Gs. 1259,6 M | Gs. 368,9 M | — | Gs. 1259,6 M | Gs. 452,7 M |
| 4 | Gs. 1310 M | Gs. 491,8 M | — | Gs. 1310 M | Gs. 626,1 M |
| 5 | Gs. 1362,4 M | Gs. 614,8 M | — | Gs. 1362,4 M | Gs. 801,4 M |
| 6 | Gs. 1416,9 M | Gs. 737,8 M | — | Gs. 1416,9 M | Gs. 978,9 M |
| 7 | Gs. 1473,6 M | Gs. 860,7 M | — | Gs. 1473,6 M | Gs. 1158,5 M |
| 8 | Gs. 1532,5 M | Gs. 983,7 M | — | Gs. 1532,5 M | Gs. 1340,4 M |
| 9 | Gs. 1593,8 M | Gs. 1106,6 M | — | Gs. 1593,8 M | Gs. 1524,7 M |
| 10 | Gs. 1657,6 M | Gs. 1229,6 M | — | Gs. 1657,6 M | Gs. 1711,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.