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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.224.450/mes
ROI17,6%
Cap rate18,5%
Rent. bruta19,4%
Rent. neta17,6%
Recupero5,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1175,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1164,6 M | Gs. 206,7 M | — | Gs. 1164,6 M | Gs. 195,5 M |
| 2 | Gs. 1211,2 M | Gs. 413,4 M | — | Gs. 1211,2 M | Gs. 448,8 M |
| 3 | Gs. 1259,6 M | Gs. 620,1 M | — | Gs. 1259,6 M | Gs. 703,9 M |
| 4 | Gs. 1310 M | Gs. 826,8 M | — | Gs. 1310 M | Gs. 961 M |
| 5 | Gs. 1362,4 M | Gs. 1033,5 M | — | Gs. 1362,4 M | Gs. 1220,1 M |
| 6 | Gs. 1416,9 M | Gs. 1240,2 M | — | Gs. 1416,9 M | Gs. 1481,3 M |
| 7 | Gs. 1473,6 M | Gs. 1446,9 M | — | Gs. 1473,6 M | Gs. 1744,6 M |
| 8 | Gs. 1532,5 M | Gs. 1653,5 M | — | Gs. 1532,5 M | Gs. 2010,3 M |
| 9 | Gs. 1593,8 M | Gs. 1860,2 M | — | Gs. 1593,8 M | Gs. 2278,3 M |
| 10 | Gs. 1657,6 M | Gs. 2066,9 M | — | Gs. 1657,6 M | Gs. 2548,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.